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Terreno En Alquiler

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Ubicación y descripción

Este espacio comercial está idealmente ubicado en una carretera principal entre el pueblo de Lamswaarde y la ruta hacia Hulst y otras partes de Zeeuws-Vlaanderen. Con una superficie total de aproximadamente 45.000 m², ofrece amplias oportunidades para diversas actividades comerciales. El terreno está casi completamente pavimentado y proporciona un amplio espacio de almacenamiento.

Dirección:

Frederik Hendrikstraat 60B
4586 AC, Lamswaarde

Precio de alquiler:

12 € por m2 al año

Superficie:

45.000 m2 - en unidades a partir de 400 m2 de superficie

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El terreno comprende aproximadamente 4.850 m² de construcciones, incluyendo múltiples espacios de oficina, almacén, altillo de almacenamiento, áreas para el personal, taller con puertas de garaje de 5 x 4,5 metros, y amplias áreas de almacenamiento/almacén con diversas instalaciones y puertas de garaje.

También hay una báscula disponible y una zona de rociado certificada con separador de aceite-grasa. La propiedad es accesible en todo su perímetro y cuenta con una entrada individual con portón.

Instalaciones

Ya sea que esté buscando almacenes, oficinas, talleres o espacios al aire libre, ofrecemos opciones de alquiler flexibles que se adaptan a sus necesidades y presupuesto.

Precio del alquiler y gastos de servicio:

El precio del alquiler para los almacenes, talleres y oficinas es de €32 por metro cuadrado al año, excluyendo el IVA. Para el terreno exterior, el precio del alquiler es de €10 por metro cuadrado al año, excluyendo el IVA. Los gastos de servicio se determinarán posteriormente.

Pago y periodo de alquiler:

El alquiler, incluyendo los pagos a cuenta de los gastos de servicio, debe pagarse por adelantado cada mes. El período de alquiler mínimo es de 2 años, renovable por períodos de 2 años.

Indexación del alquiler y depósito de garantía:

Cada año, el alquiler se ajustará según el índice de precios al consumidor. Se requiere un depósito equivalente a una obligación de pago de 3 meses de alquiler, incluidos los pagos a cuenta de los gastos de servicio y el IVA.

Impuesto sobre las ventas y entrega:

El arrendador y el arrendatario optarán por el arrendamiento sujeto a impuestos. La entrega se realizará en consulta.

Contrato de alquiler

El contrato de arrendamiento se redactará según el modelo ROZ para espacios de oficina y otros locales comerciales según el artículo 7:230a del Código Civil neerlandés, complementado con algunas modificaciones por parte del arrendador.

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